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第384章 笑着摇了摇头
 等四人,包括小男孩都坐下,服务员上了茶水和点心后,叶冷松才先开口说:“今天让茂名哥大老远把王总请来,是有一些生意上的事想和你谈谈的。”

 此时的王健林已年近五十,旗下万达集团发展的虽然还算不错,但也没到后世首富的地步,真正的发展步伐也只是从东北转向了广东,下一步才会考虑北京、上海等一线城市。

 所以在姿态上还是放的很低的,笑着说:“我和忌封也算是老朋友了,更是久仰茂名和叶总你的大名,所以也就不见外了,我年长几岁,就称呼你为叶老弟,你喊我健林和健林哥都行。”

 叶冷松笑了笑,并没有急着说事情,而是看了眼王健林身边静坐的小男孩笑着问:“这是健林哥家的小公子?”王健林难得出一副慈父的神情,笑着说:“这是犬子思聪,趁着周末,带他出来见见世面,思聪还不叫人?”

 此时的王思聪也没有后世怼天怼地的性格呢,反而很乖巧的叫了声“叶叔叔好,刑叔叔好,忌封叔叔好。”

 叶冷松脑中闪了一下,突然想起一件好玩的事,就笑着问王思聪“初次见面,你管我叫声叔呢,是该送你件见面礼的,不过想来,小玩意你爸也能给你买到,也不稀奇了,你喜欢狗吗?”

 一般这种大人谈话的场合,都没他什么事的,难得有一个比他大不了太多的男人找他说话,就点头说:“喜欢啊。”

 叶冷松这才笑着说:“行,我朋友要送我一只阿拉斯加雪橇幼犬,是一对有血统证赛级犬的后代,回头我让你茂名叔给你送去,也算是见面礼了。”

 聊完这个曲,叶冷松才转向王健林说:“这次找王总呢,一是想借你的资质拿块地,准备建公司大楼和艺人与职工的小区,当然,就算借你的资质用,也不让你白借,如果价钱合理,这块地的承建可以外包给你来做。”说到这,不仅王健林眼睛一亮,就连刑茂名和他朋友都为之一惊。要知道,建一栋办公楼和小区,这可不是一星半点的利润,就算是价格再合理,少说也有近千万的利润在里面。

 还有最重要的一点,这也是王健林可以把触手伸到北京这一片的最好机会,如果投资够大,建成了标志的建筑,对万达的招牌也是一个最好的广告。

 这也是刑茂名当初劝叶冷松在北京当地找有资质的承建公司的原因,这里面的利润太丰厚了。原本刑茂名没想到叶冷松搞这么大,如果提前知道,他还会再劝说一下。

 并不是说刑茂名想贪这个利润,毕竟他和叶冷松对王健林都不算,与其给外人,不如给自己要好的关系户了。

 这种私人质的承建,还不是投资方想给谁就给谁啊。只不过现在叶冷松话已出口,再拦着就是截人财路,是把人得罪死的事了,刑茂名也没有必要开口了。

 叶冷松开口说了一半,但是既然有第一,就会有第二,王健林并没有急着表态,而是示意叶冷松接着说。

 “第二呢,我想问问健林哥有没有兴趣合作。”说到这,叶冷松喝了口茶,才悠悠说道:“在这里我也不着藏着了,我呢,还是有点野心的,手里也有些闲钱,家里的关系摆在这的,虽然不可能直接借用,但多少各部门里还会给点面子。

 我想先从北上广为中心,向二三线城市辐,建一套模块化的商业区,包括百货、超市、影城等多种业态,最主要的还是建立院线。

 想必你也能看出来,国内这几年发展的很好,将来院线产业这一块是会有很好的发展前景的,但是院线又不能独立运营,必须和超市、商业地产捆绑在一起才有人量。

 如果王总有兴趣,我们就可以先从北京、上海、天津做起,这些地方我还是有些关系的,最少正常的程申批没人会使绊子,你意下如何?”***

 王健林着鼻子没有说话,脑子里在思考着叶冷松所说的内容,合作与不合作先两说,叶冷松说的这些东西,和他未来的规划有很多相似与重叠的地方。

 也就是说,眼前这个年轻人以后或许是他最大的竞争对手,如果换在东北或他已经建立起来的广东地区,他并不怵叶冷松的背景,再是有关系,他自己稳扎稳打这么多年,在那些地方建立的关系圈还是很牢固的,可要换到北京、上海这两个大都市,王健林是没什么信心的,至于二三线城市,还要再过几年,到时就看谁的脚步快,谁的资金足了。

 想到了资金,王健林这才开口问道:“如果是承建的话,叶董准备投资多少建办公楼和小区?如果合作的话,叶董又准备投资多少?”

 “建办公楼和小区的话,我会看这块地的情况,初步,不包括银行贷款,会在一亿左右,如果合作的话,还要看王董的意思,我的意见是,由我们两家各出资十亿,成立一家独立的集团公司,重点发展这一块的业务,北上广院线建成之后,就开始着手省会城市,再向三线城市拓展。”

 如果不是知道叶冷松的为人,就连刑茂名都以为叶冷松在吹牛,或者给王健林画大过了。十亿,这可不是一个小数字,房地产这一块,一向是以小资金撬动大资金的,有地有资金,最少能从银行再撬出十倍的资金来,这样的投资在国内也算是数得着号的了。

 王健林也有些吃惊了,真让他拿出十亿现金,他并不一定能拿得出来,并不是他资产没有这个数,而是很多资金都在产业上,完工待售、在建的、原材料积的等等,真要筹集这些资金,还是需要再向银行贷款的。

 王健林抬头看了叶冷松一眼,这个年龄的年轻人他见多了,也有开着法拉利、劳斯莱斯,号称身家数亿的,可就算再低调,谈到这些事时,都会难免有些得意与神采飞扬的神情,可叶冷松只像是在说一个普普通通的事,在谈一笔小生意一样,依旧面色平静,看不出一点波澜。

 “叶董是准备资金一步到位,还是分批次的进来?以及这个新集团公司的董事长与股权架构要如何分配?”

 王健林最初是不想合作的,一人独食和两人分吃相比,当然一人吃独食要来的更一点,可听了叶冷松说的这些,如果他真有足够的资金的话,快步发展下来,自己怕是追不上这个脚步的。

 将来如果等到他铺开了,自己再想上,那就会难上很多。所以这才接着又试探的问了一下。“董事长与股权架构都可以再协商,我的意见是,我占51%,你任董事长,反过来也可以,至于资金嘛,也看王董你的意思,如果需要资金一步到位,在公司成立后,我会第一时间把足额资金划到公司账户上。”

 王健林思考了一会“我明天还会再呆一天,叶董的诚意我收到了,容我考虑一下,最迟明天下午给你回话。”

 “行,这种事确实需要深思虑的,不过我也说过,即使不合作,办公楼和小区的承建这一块,我还是会交给健林哥来做,这也算是我的诚意吧。”

 正事谈完,叶冷松的称呼也从王董换成了健林哥。直到这时,刑茂名才话问叶冷松:“现在娱乐公司这么赚钱的?”

 刚问完,他才感觉自己二了,怎么可能,他公司这张新专辑就算再大卖,最多也是千把万的利润,和上十亿比起来,根本不是一个基数。这才又拍了拍头,笑着摇了摇头,又问了句:“家族的资金?”

 叶冷松笑了笑,没有否认也没承认,有些事越神秘越好,反而让对方更看不透,叶冷松是不怕真有人查他的,他的资金来历很清楚,只不过有些匪夷所思罢了,真按着从香港过来的这笔资金查水,也是完全有明细与出处的。
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